杭州新房买了之后多久可以卖

杭州新房购买后，最快拿到房产证的时间是交房后的90天内。开发商需在交房后30个工作日内办理初始登记，购房者随后可申请转移登记，整个流程约需2个月。拿到房产证后，满2年方可上市交易。具体时间取决于开发商办理初始登记的速度和购房者提交材料的完整性。实际案例显示，从交房到拿到房产证，大多数项目需要4-6个月时间。

杭州新房上市交易还受限于限售政策。2019年4月起，杭州实施限售措施，购买新房需取得不动产权证满3年后才能转让。这一政策针对本市范围内购买的住房，包括住宅、商办等类型。政策执行后，购房者从购房到实际出售至少需要3年3个月时间。部分热门区域如西湖、余杭等，限售政策执行更为严格，实际交易周期可能更长。