物业转交新业主需要啥材料

物业转交新业主需要准备房产证原件、业主身份证复印件、物业费结清证明、装修押金收据等基础文件。小区还要求提供房屋验收单、水电表读数记录、钥匙交接清单等实用材料。物业管理系统中的业主信息变更申请表必须填写完整，所有文件需要加盖物业公司公章确认。有些社区还会要求提供近期维修记录和公共设施使用说明。

物业交接过程中，新业主需要签署《物业服务协议》《业主公约》等法律文件。物业公司会提供小区平面图、紧急联系方式、垃圾投放时间表等生活指南。部分小区要求缴纳年度物业费预付款，金额根据房屋面积计算。交接时需确认门禁卡数量、停车位分配情况，以及公共区域设施的使用说明。所有材料需要复印一份存档，原件由新业主妥善保管。