45平方公寓公摊面积是多少

45平方公寓的公摊面积一般在5到10平方之间，具体取决于楼盘类型和设计。高层住宅的公摊面积通常较大，包括电梯井、楼梯间、走廊等公共区域。一些老旧小区的公摊面积可能只有3-4平方，而新建商品房的公摊面积可达8-10平方。实际公摊面积需要查看房产证上的建筑面积和套内面积计算得出，两者之差就是公摊面积。

公摊面积占比受建筑结构影响明显，板式结构的公摊比例一般在10%-15%，而塔式结构可能达到20%-25%。同一栋楼的不同户型，公摊面积基本一致，不会因为户型大小而变化。购房者可以通过查看开发商提供的《商品房面积测绘报告》了解具体公摊数据，这是法律要求的必须公示内容。