售楼公司是开发商吗还是业主

售楼公司属于开发商，两者关系紧密。开发商负责项目规划、资金投入和建设施工，拥有土地所有权和项目开发权。售楼公司则是开发商的销售部门或合作机构，负责房屋销售、客户接待和合同签订。开发商通过售楼公司将建好的商品房推向市场，实现资金回笼。许多大型开发商会成立自己的销售团队，也常与专业房产中介公司合作销售。售楼公司的工作人员代表开发商利益，销售的是开发商开发的房产。

业主是购买房屋的个人或机构，与开发商和售楼公司形成买卖关系。业主支付房款后获得房屋所有权和土地使用权，成为物业的合法拥有者。业主有权享受房屋带来的居住权益，同时承担物业费、维修基金等费用。业主可以自行出租、出售或使用房产，也可通过业主委员会参与小区管理。开发商将房屋交付给业主后，两者关系从买卖转为物业服务和社区共建。