提前还10万房贷可以缩短多少年限

提前还10万房贷能缩短年限取决于贷款余额、利率和剩余期限。假设贷款50万元，利率4.5%，剩余20年，提前还款10万可缩短约4年8个月。若贷款100万元，相同条件下，缩短约3年6个月。贷款余额越高，缩短年限越少；利率越高，效果越明显。剩余期限越长，缩短年限越多。实际效果需根据具体贷款合同计算，不同银行规定不同，有的限制提前还款次数或收取违约金。

提前还款后，月供不变可缩短年限，月供减少则年限不变。10万元本金减少，利息支出大幅降低。以30年贷款，利率5%，剩余25年为例，提前还款10万可节省利息约14万元。若贷款已还10年，提前还款10万可缩短约5年。高利率环境下提前还款更划算，当前LPR下行周期，需比较存款利率与房贷利率再做决定。