楼房内水管是否属于物业管理

楼房内的水管明确属于物业管理范畴。物业负责维护公共区域设施，包括主管道和公共立管。室内支管虽属业主私有，但接口处漏水会影响楼下住户，物业有责任协调维修。物业定期检查管道系统，预防爆管事故，确保用水安全。北京某小区物业每季度检查一次管道系统，及时发现隐患，避免了大面积漏水事故。

物业还负责水管改造审批和监督。业主装修时更换水管需向物业报备，物业审核方案是否符合安全规范。上海某社区规定，水管改造必须使用国标材料，物业人员会到场监督施工。物业建立管道档案，记录每栋楼的管道铺设情况，方便维修时快速定位问题。广州某物业通过智能监测系统实时监控管道压力，提前预警潜在风险。