银行正式抵押登记手续是什么

银行正式抵押登记手续是借款人将房产抵押给银行的法律程序。申请人需准备房产证、身份证、借款合同等材料，到不动产登记中心提交申请。登记中心审核材料无误后，会在5个工作日内完成登记，颁发他项权利证书。银行凭此证书获得优先受偿权，借款人仍可居住使用房产，但出售需经银行同意。整个过程需要缴纳登记费，金额根据房产价值计算，一般为几百元。

抵押登记完成后，银行会在房管局系统中设立抵押权标记，任何第三方查询都能看到该房产已被抵押。借款人需按时还款，否则银行有权申请拍卖房产。抵押期间，房产证原件由银行保管，借款人持有复印件。这种登记方式确保了银行债权安全，也为金融市场稳定提供了法律保障。登记信息全国联网，能有效防止同一房产重复抵押。