深圳初中是考的还是按学区房划分

深圳初中入学主要通过学区房划分，不需要考试。教育局根据家庭住址就近分配学校，家长需提供房产证明和居住证。深圳实行"一户一学位"政策，学区房直接决定孩子就读学校。南山、福田等区的学区房价格差异明显，名校周边房价普遍高出30%以上。每年4-6月是入学材料提交时间，逾期将影响学位分配。

深圳也有少量特色学校通过选拔招生，如外国语学校、艺术特长班等。这类学校需要学生参加学校自主测试，内容包括学科能力和综合素质。全市共有28所特色初中，招生比例控制在总招生人数的15%以内。家长需提前关注学校招生简章，准备相关证明材料。特色学校入学竞争激烈，部分学校录取比例达到10:1。