房屋抵押贷款查征信吗

房屋抵押贷款必须查征信。银行通过查看个人信用报告评估还款能力和风险。信用记录包含信用卡还款、贷款历史、逾期次数等信息。良好信用记录能提高贷款成功率，获得更优惠利率。信用报告显示近2年内的贷款申请次数，频繁申请会影响审批结果。银行还会关注负债情况，包括房贷、车贷等未结清债务总额。征信报告中的公共记录也很重要，如欠税记录、法院判决等都会影响贷款审批。

房屋抵押贷款前，借款人应主动了解自身信用状况。个人可通过央行征信中心或授权机构获取免费信用报告。报告内容包括个人基本信息、信贷交易历史、查询记录三部分。信用报告保存期限为5-7年，严重逾期记录会影响更长时间。银行审批时采用信用评分模型，评分低于一定标准会被拒贷。保持良好信用习惯，如按时还款、控制负债比例，能显著提升贷款通过率。