买新房还要交维修基金吗

购买新房确实需要缴纳维修基金，这笔费用用于公共设施未来的维修与更新。根据房屋面积计算，每平方米约缴纳50至200元不等。这笔钱由业主共同承担，存入专用账户，由物业统一管理。维修基金可以解决电梯故障、水管破裂、外墙渗水等紧急维修问题，避免临时筹集资金的困难。业主大会可以决定基金使用方向，确保资金用在刀刃上。

维修基金缴纳是法定义务，不缴纳将影响房屋产权登记。这笔钱专款专用，不能挪作他用。房屋交付后5年内，如遇质量问题，开发商应负责维修；5年后则动用维修基金。基金余额不足时，业主需按比例补缴。这笔钱保障了房屋长期居住价值，避免因公共设施老化影响生活质量。