房子全款后可以贷款吗

房子全款购买后确实可以申请贷款。银行接受全款房作为抵押物，房主能获得房屋评估值50%至70%的贷款额度。这种贷款方式被称为"抵押消费贷"或"经营贷"，利率一般在4%至6%之间。贷款期限最长可达10年，审批时间通常需要7至15个工作日。房主需要提供身份证、房产证、收入证明等材料，银行会对房产进行评估后放款。

全款房再贷款常见于资金周转需求。房主可利用这笔资金用于装修、创业或其他投资。某一线城市一套价值500万的房子，评估后能获得约300万的贷款，月供约1.5万元。这种操作相当于"以房养房"，让资产产生流动性。贷款利率低于信用贷额度更高，审批通过率也高。还款方式灵活，可选择先息后本或等额本息，减轻短期资金压力。