公积金余额不足两万可以贷款多少

公积金余额不足两万能贷款金额受多种因素影响。大多数城市规定贷款额度不超过公积金余额的10-15倍，意味着最多能贷15-20万。实际额度还考虑月缴存额、贷款年限、个人信用和当地政策。北京、上海等一线城市上限可达50-60万，而三四线城市可能限制在20-30万。具体金额需向当地公积金中心咨询，不同机构审批标准存在差异。

贷款额度还与房屋价值和还款能力挂钩。银行会评估月收入与月供比例，一般不超过收入的50%。一套价值100万的房子，首付30万后，剩余70万需组合贷款。公积金不足部分可申请商业贷款，利率较高。贷款期限越长，月供越低但总利息增加。25年期贷款月供比15年期少约30%，总利息多出约15万。