公积金银行审核通过就能放款吗

公积金贷款审批通过后，银行还需要完成抵押登记手续才能放款。借款人需提供房产证等材料，银行工作人员会到房管部门办理抵押登记。整个流程一般需要5-10个工作日，期间银行会审核贷款材料真实性。抵押登记完成后，银行会在3个工作日内将贷款资金划入开发商或卖方账户。公积金贷款放款时间比商业贷款长，因为涉及公积金中心和银行双重审核。

公积金贷款放款还受房屋状况影响。新房需完成竣工验收，二手房需确保无查封、无抵押。银行会安排专业人员评估房产价值，确保抵押物价值充足。贷款发放前，借款人需购买房屋保险，保险金额一般为贷款总额的1.2倍。若房屋存在产权纠纷或建筑质量问题，银行会暂缓放款。贷款资金到达卖方账户后，借款人开始按月还款，还款日一般为每月15日。