暖气费是按房屋的什么面积收费

暖气费主要依据房屋的建筑面积计算，这个面积包括套内面积和公摊面积之和。开发商在销售房屋时明确标注的建筑面积就是计费基础，北京某小区按每平方米30元收取，上海某住宅区则按每平方米35元计算。暖气公司直接使用房产证上的面积数据，不会单独测量使用面积。不同城市标准各异，哈尔滨某小区按建筑面积计费，而沈阳某住宅区则按套内面积加公摊面积计算。

暖气费计算还考虑房屋朝向和楼层因素。顶楼和边户的暖气费比中间户高10-20%，北京某小区7号楼顶楼比6号楼每平方米多收5元。房屋朝南的房间暖气费比朝北的低，广州某住宅区南向房间每平方米比北向少收3元。这些因素使实际收费与单纯按面积计算有所差异，但建筑面积仍是核心计费依据。