上海有贷款能买第二套房吗

上海确实允许有贷款的情况下购买第二套房，但政策要求严格。购房者需要满足首套房贷款已结清的条件，且第二套房的首付比例不低于70%，贷款利率执行基准利率的1.1倍。2023年数据显示，上海第二套房平均总价约800万元，月供压力较大。银行审批时会重点考察家庭收入证明，要求月收入达到月供的2倍以上。

购买第二套房还有其他限制条件。购房者名下不能有其他未结清的住房贷款，且需提供完整的购房资金流水证明。上海实行限购政策，本市户籍家庭限购2套，非本市户籍家庭需满足连续缴纳社保或个税满5年的条件。2022年统计显示，上海第二套房交易量占整体房产交易的15%，购房者需提前做好资金规划。