公积金是按揭贷款吗

公积金贷款和按揭贷款是两种不同的贷款方式。公积金贷款由住房公积金管理中心发放，利率较低，适合购买首套房或改善型住房。按揭贷款则是商业银行提供的商业贷款，利率相对较高。公积金贷款额度受个人公积金缴存时间和金额限制，一般最高可贷80万元。按揭贷款额度根据房屋评估价值和申请人收入决定，没有固定上限。

公积金贷款审批流程较慢，需要3-6个月时间，适合不急于用款的购房者。按揭贷款审批速度快，通常1-2周就能完成，适合急需购房资金的客户。公积金贷款还款方式灵活，可以选择等额本金或等额本息。按揭贷款还款方式相对固定，多数银行只提供等额本息还款。公积金贷款需要连续缴存6个月以上才能申请，按揭贷款则只需提供稳定收入证明即可。