二手房分期房东是否能拿到全款

二手房分期付款中，房东确实能拿到全款，只是时间上会有所不同。银行会先评估房产价值，确定贷款额度后，买家支付首付，剩余款项由银行分期支付给房东。整个过程需要签订三方协议，确保资金安全。常见流程是买家申请贷款，银行审核通过后，首付直接转给房东，剩余贷款按月支付，直到结清全部房款。

房东拿到全款的关键在于买家能否获得足额贷款。如果买家信用良好，收入稳定，银行审批通过，房东就能在约定时间内收到全部房款。交易过程中，房屋产权会先办理抵押登记，贷款结清后解除抵押。整个周期从几个月到几年不等，具体取决于贷款期限和买家还款情况。