住宅楼得房率一般为多少

住宅楼得房率一般在75%到85%之间。高层住宅因公共区域较多，得房率通常在75%到80%。小高层住宅得房率稍高，约80%到85%。多层住宅公摊面积小，得房率能达到85%以上。开发商计算得房率时，会减去墙体、电梯井、楼梯间、管道井等公共设施面积。100平方米的房子，实际使用面积可能在75到85平方米之间。

得房率受建筑结构影响大。板式结构得房率高，点式结构得房率低。一梯两户比一梯四户得房率高。住宅类型不同，得房率差异明显。别墅得房率最高，能达到90%以上。公寓式住宅得房率最低，可能只有70%左右。购房时需关注公摊面积明细，避免开发商虚报得房率。实际得房率会影响居住舒适度和性价比。