小产权的房子有什么缺点吗

小产权房最大的问题是没有国家颁发的房产证，只有乡政府或村委会的证明。这类房子无法正常上市交易，也不能办理银行贷款。购买后不能过户，产权不受法律保护，遇到拆迁或征地补偿标准低，风险极高。这类房屋质量参差不齐，缺乏统一监管，建筑标准不达标的情况很常见。

小产权房无法享受正规小区的配套设施，停车位、绿化、安保等严重不足。物业服务质量差，维修不及时是常态。房屋升值空间有限，因为产权不完整，银行不接受抵押贷款，转手困难。这类房屋无法落户，影响子女教育问题。小区管理混乱，违规改建、加建现象普遍，存在严重安全隐患。