大火烧过的房子还能银行贷款吗

大火烧过的房子能否获得银行贷款取决于房屋损毁程度和修复价值。银行会评估房屋结构安全性和修复成本，如果修复后能恢复原有价值且产权清晰，贷款仍有希望。某案例中，一栋火灾后主体结构完好的别墅，房主提供专业修复方案和预算，成功获得相当于房屋评估价值60%的贷款用于重建。银行更愿意支持那些损毁不严重、修复可行性高的房产。

银行审批火灾后房产贷款时，重点考察房屋剩余价值和市场前景。完全烧毁或严重受损的房屋基本无法获得贷款，因为银行无法确保资产安全和还款来源。某地区一栋半毁商铺，因地段优越且周边商业环境良好，银行基于未来收益潜力，批准了相当于修复成本70%的贷款。银行会综合考量房屋位置、产权状况以及借款人信用记录，决定是否放贷及贷款额度。