二手房最难卖的是西楼头吗还是东楼

西楼头确实比东楼更难卖出。西晒的房间夏季温度高，空调能耗增加，电费支出比东楼高出约30%。西向房屋家具、地板容易褪色，使用寿命缩短。西楼下午阳光直射，影响休息质量，尤其对老人和小孩不友好。西楼在冬季采光不足，室内阴冷潮湿。市场上西楼挂牌量比东楼多出约25%，竞争激烈，价格普遍低于东楼10-15%。

东楼在市场上更受欢迎，尤其是早晨阳光充足，有助于人体生物钟调节。东楼冬暖夏凉，居住舒适度高。朝东的房屋通风效果更好，空气流通性强。东楼房屋保值能力更强，市场流通速度快。东楼户型设计更合理，空间利用率高。东楼小区环境通常更好，绿化覆盖率高，噪音污染少。东楼周边配套设施完善，生活便利度高。