已经有贷款的房子还能贷款吗

已有贷款的房子仍可申请二次贷款，银行会评估房屋剩余价值和借款人还款能力。房屋估值200万元，剩余贷款80万元，银行可能提供最高60万元额度。这类贷款常见于装修、教育或创业需求，利率一般高于首次贷款，审批流程更严格，需提供稳定收入证明和完整征信报告。

二次贷款形式多样，包括房屋抵押贷款和信用贷款。抵押贷款额度通常为房屋评估值的50%-70%，期限5-20年不等。信用贷款无需抵押，额度5-30万元，期限1-5年。选择哪种方式取决于个人需求和还款能力，建议多家银行比较产品细节，注意评估费、保险费等额外成本，确保月还款额不超过家庭月收入的50%。