90平米的公摊多少合适

90平米公摊面积在15-20平米范围内比较合理，相当于建筑面积的15%-20%。这个范围既能保证公共区域的舒适度，又不会过多占用业主的实际使用空间。电梯楼、高层住宅公摊会稍大一些，约18-20平米；多层住宅公摊较小，约15-17平米。开发商宣传时，公摊率低于15%的户型往往存在公共区域不足的问题，高于20%则业主实际使用空间被压缩过多。

公摊面积合理性还需看具体分配情况。走廊宽度不应低于1.2米，电梯前厅面积在6-8平米较为舒适，楼梯间占用空间约5-8平米。高品质小区会增加会所、健身房等公共设施，公摊可能达到22-25平米。购房者应要求开发商提供详细的公摊计算表，确认各部分面积分配是否合理，避免出现公摊过大但公共设施简陋的情况。