欠信用卡30万能贷款买房吗

欠信用卡30万确实会影响贷款买房。银行审批贷款时会仔细核查申请人负债情况，30万信用卡债务会大幅降低你的负债收入比。多数银行要求月供不超过月收入的50%，30万债务按最低还款计算每月需还款1.5万，加上房贷月供，总负债可能超过安全线。建议先偿还部分信用卡债务，降低负债率至40%以下再申请房贷，这样获批几率更高。

房贷审批中，银行更看重申请人实际还款能力而非总负债额。30万信用卡债务若已分期12期，每月还款额会大幅减少，负债压力减轻。申请人如有稳定工作，月收入超过3万元，同时能提供银行流水证明，即使有30万信用卡债务，仍有机会获批房贷。最好在申请前3个月保持良好信用记录，避免新增查询记录，提高贷款成功率。