防水装修需要物业验收吗

防水装修必须经过物业验收。根据《住宅质量保证书》规定，房屋防水工程属于隐蔽工程，施工完成后需要物业专业人员检查验收。北京某小区规定，卫生间防水层需要做48小时闭水试验，深度不低于3厘米，无渗漏才能通过验收。上海某物业要求厨房防水层必须达到国家标准，验收时会在楼下天花板检查是否有渗水痕迹。物业验收记录是日后维保的重要依据，没有验收记录的防水工程，出现问题后开发商和物业可能拒绝承担责任。

物业验收防水装修也是对整个小区负责。某小区曾因业主私自改造防水层导致楼下住户天花板发霉，物业最终要求该业主恢复原状并赔偿损失。广州某物业管理条例明确规定，业主进行涉及防水层的装修必须提前向物业报备，验收合格后方可继续施工。物业验收能确保防水工程质量符合国家标准，避免邻里纠纷。深圳某小区物业每年会对已装修房屋的防水层进行抽查，发现问题及时通知业主处理，有效减少了漏水投诉数量。