什么叫内部收益率

内部收益率是投资项目的真实年回报率，让所有现金流入现值等于现金流出现值的折现率。计算时需考虑初始投资额、未来各期收益和项目寿命。假设一个项目投资10万元，第一年收回3万元，第二年收回4万元，第三年收回5万元，内部收益率就是能让这些未来收益现值总和等于10万元的折现率。这个指标帮助投资者比较不同规模和期限的投资项目，数值越高代表项目盈利能力越强。

内部收益率反映了资金的利用效率，考虑了时间价值因素。企业评估新生产线时，会计算内部收益率与资本成本的差额。差额为正表示项目可行，差额越大投资价值越高。房地产开发商评估新楼盘项目时，内部收益率达到15%以上才值得投资。这个指标还能帮助判断融资决策，当内部收益率高于贷款利率时，借款投资就是明智选择。内部收益率已成为投资决策的核心标准之一。