新房公积金贷款首付比例是多少

新房公积金贷款首付比例根据房屋面积和购房套数有所不同。购买首套90平方米以下住房，最低首付比例20%；90平方米以上，首付比例30%。二套房首付比例普遍提高至40%，部分城市要求50%。北京、上海等一线城市政策更严格，二套房首付比例可达60%-70%。贷款额度方面，单人最高可贷40万元，夫妻共同贷款最高可达80万元，具体金额与公积金缴存基数和年限相关。

公积金贷款首付比例还与购房者信用状况挂钩。信用记录良好的借款人可享受更低首付比例，部分城市对优质客户提供15%的首付优惠。公积金贷款利率远低于商业贷款，目前5年以上年利率为3.1%，比商业贷款低约2个百分点。贷款期限最长可达30年，月供压力相对较小。部分城市还推出公积金组合贷款，满足购房者更高额度的资金需求。