扬州二手房行情怎么样

扬州二手房市场近期表现活跃，价格稳定在每平米1万5到2万之间。老城区如广陵区的小户型房源成交较快，学区房需求旺盛，文昌阁周边的60平两居室月均成交15套以上。东区开发区的新建小区次新房受欢迎，90平三居室挂牌价普遍在180万左右，成交周期约45天。中介数据显示，今年前3个月扬州二手房成交量比去年同期增长20%。

扬州二手房交易流程成熟，买卖双方可直接通过房产交易中心完成过户。银行贷款审批速度加快，首套房首付比例30%，贷款利率在4.2左右。装修状况好的房源溢价空间大，如西区邗江区的精装修房比毛坯房每平米贵800元。租房转售的案例增多，部分业主通过租售结合方式提高资产利用率，月租金回报率可达0.3左右。