成都二手房降价厉害吗

成都二手房市场近期价格确实出现明显下调。主城区多个热门板块挂牌价普遍比年初下降10%到15%，高新区金融城、锦江滨江等区域部分房源降幅达20万到50万。成交量连续3个月维持在低位，库存量上升至18个月高位，房东降价促销现象增多，中介门店新增委托量增加约30%。

市场分化现象突出，房龄超过10年的老小区价格降幅普遍在15%到20%，而次新房和学区房相对抗跌，降幅控制在5%到10之间。近郊区域如双流、温江降价幅度最大，部分房源比最高点下跌了25万到80万不等。银行放款速度加快，但购房者观望情绪浓厚，议价空间扩大至挂牌价的8%到12%。