两个省买房算二套房吗

在不同省份购房确实会被认定为二套房。全国性住房信贷政策规定，家庭名下已有住房，无论在哪个省份，再次购房都算二套房。银行系统联网查询，你在A省有房，到B省买房时，银行能查到你的住房记录。房贷利率会提高，首付比例增加。2023年数据显示，二套房首付比例普遍在50%到70%之间，比首套房高出20到40个百分点。

二套房认定标准严格执行。贷款记录是重要依据，你在A省贷款买房，即使房产已出售，贷款记录仍存在。名下无房但有贷款记录，再次购房也可能被认定为二套房。不同城市政策有差异，但跨省购房认定标准一致。2022年某案例显示，北京有房家庭在上海购房，被认定二套房，首付比例达到65%，利率上浮20%。