云南房贷可以转公积金贷款吗

云南房贷可以转公积金贷款，但需满足特定条件。借款人原贷款必须为商业住房贷款，且当前处于正常还款状态。贷款房产已取得不动产权证书，剩余期限一般不超过30年。转贷金额不能超过原贷款余额，同时不超过房产评估值的70%。办理时需提交身份证明、原贷款合同、房产证等材料，审批通过后由公积金中心直接结清原贷款。

转公积金贷款能显著降低月供压力。以50万元贷款为例，商业贷款月供约3200元，转公积金后可降至2600元左右，20年累计节省利息约14万元。昆明、大理等城市公积金中心每年会安排转贷额度，需提前咨询申请。公积金贷款利率固定，不受商业贷款利率波动影响，还款方式灵活，支持提前还款无违约金。