二手房放款需要多久时间

二手房放款时间一般在15到30个工作日完成。银行收到完整材料后开始审核，产权调查需要3到5天，贷款审批约需7天，签约后资金托管5天，最后银行放款流程2到3天。材料齐全情况下，整个流程可以缩短至10个工作日左右。不同城市银行效率有差异，一线城市可能需要更长时间。

放款速度受多种因素影响。房产有抵押或查封状态会延长处理时间，卖方需先解除抵押。贷款金额超过100万需更严格审核，增加3到5个工作日。选择公积金贷款比商业贷款慢10天左右。银行资金紧张时，放款可能排队等待，高峰期可达40个工作日。买卖双方配合度高，能加快整个流程。