住房公积金有多少金额可以贷款买房

公积金贷款额度因城市政策差异而不同。北京单人最高可贷120万元，上海家庭最高可贷120万元，广州个人最高60万元，深圳个人最高90万元。公积金账户余额直接决定贷款上限，多数城市按余额的10-15倍计算。缴存年限同样影响额度，连续缴存满2年可贷基础额度，满5年可贷最高额度。组合贷款中公积金部分占比通常在40%-70%之间。

公积金贷款额度还与房屋总价挂钩。北京、上海要求贷款总额不超过房屋总价的80%，二套房首付比例不低于60%。深圳规定公积金贷款最高不超过账户余额14倍，且不超过房屋总价的70%。杭州公积金贷款额度为账户余额的20倍，上限50万元。多数城市要求贷款期限不超过30年，且借款人年龄加贷款年限不超过70岁。不同城市对首套房和二套房的贷款政策有明显区别。