买90平房子实际多少平

一套标注90平方米的房子，实际使用面积往往只有70至75平方米左右。开发商计算的是建筑面积，包含墙体、公摊面积等。阳台按一半面积计算，飘窗不计入面积，这些设计让实际可用空间减少。厨房、卫生间的小空间也常被墙体占用，导致实际可摆放家具的区域变小。

购买90平方米的房子，实际收纳空间可能只有标注面积的80%。开发商会计算墙体厚度、电梯井、管道井等公摊区域，这些地方业主无法使用。房间内的承重墙、结构柱也会占用空间，让家具摆放受限。实际测量时，扣除这些因素后，可自由使用的面积往往比标注数字少15至20平方米。