建筑面积70套内多少

建筑面积70平方米的房子，套内面积一般在55到60平方米之间。这个计算基于公摊比例，普通住宅公摊率约15%到20%。电梯楼公摊会高些，可能只有52平方米套内面积；楼梯楼公摊少，能达到60平方米以上。实际套内面积取决于楼栋结构，包括电梯井、管道井、公共走廊等共享空间的大小。开发商销售时必须明确公摊比例，购房合同中会详细标注建筑面积和套内面积的具体数值。

套内面积决定了实际生活空间的大小。70平方米建筑面积的房子，如果公摊率为15%，实际可用面积约60平方米；公摊率20%时，套内面积约为56平方米。这个空间足够布置两室一厅，加上厨房和卫生间。实际装修时，墙体厚度也会影响可用空间，24厘米厚砖墙会占用约2平方米面积。购房时应当仔细测量套内尺寸，确保家具摆放和活动空间满足生活需求。