上海二手房交易需要资金监管吗

上海二手房交易必须进行资金监管。监管资金由银行或第三方机构保管，确保交易安全。2023年上海二手房交易中，约80%通过资金监管完成。资金监管流程简单：买卖双方签订监管协议，买方将房款存入监管账户，过户后资金自动转给卖方。这种方式避免了房款支付后卖家不配合过户的风险。上海住建局规定，凡是通过中介机构交易的二手房，必须执行资金监管制度。

资金监管对买卖双方都有保障。买方不用担心付钱后拿不到房产证，卖方也不用担心过户后收不到房款。上海某案例显示，未监管交易中，买家提前支付500万房款，卖家却拒绝配合过户，导致买家维权困难。而监管交易中，即使卖家违约，监管机构也会将资金退还买家。上海各大银行如工商银行、建设银行等都提供二手房交易资金监管服务，保障交易顺利完成。