商铺没有房产证可以贷款吗

商铺没有房产证确实可以贷款，银行接受多种替代证明材料。商铺租赁合同、经营流水账、税务证明文件都能作为辅助材料。实际案例中，某购物中心租户凭借3年租赁合同和每月20万元以上的银行流水，成功获得50万元经营贷款。商业地产投资公司也常提供无证商铺的抵押贷款服务，年利率在8-12之间，贷款额度可达评估价的60。

商铺贷款还有其他可行途径。信用贷款产品专门针对无房产证的商户，某银行推出的"商铺通"产品不看房产证，只看经营时长和信用记录，6个月以上经营即可申请。互联网金融平台也提供类似服务，审批速度快，3个工作日放款。联保贷款也是选择，3家商户互相担保，共同承担风险，某服装市场商户通过这种方式获得30万元资金周转。