二手公寓能抵押贷款吗

二手公寓完全能够用于抵押贷款。银行接受已取得房产证的公寓作为抵押物，贷款额度一般为房屋评估价的5-7成。申请时需准备房产证、身份证、收入证明等材料，银行会审核房屋状况、产权清晰度及借款人信用记录。北京、上海等地的公寓抵押贷款流程成熟，最快3个工作日可获批。房屋建成时间不超过30年、无产权纠纷的公寓更容易通过审核。

二手公寓抵押贷款利率根据借款人资质和房屋情况确定，优质客户可享受基准利率或下浮10%优惠。贷款期限最长可达10年，还款方式有等额本息和先息后本两种选择。上海浦东新区一套评估价500万的公寓，可贷款350万，月供约1.8万元。银行还会考虑房屋所在区域的发展前景，地铁沿线、商业配套完善的公寓更受青睐，贷款审批通过率更高。