房地产行业基准收益率是多少

房地产行业基准收益率一般在8%到12%之间，具体数值取决于项目类型和地区差异。住宅项目收益率通常在8%到10%，商业地产可达10%到12%。一线城市核心区域项目收益率较低，约7%到9%；二三线城市能达到10%到12%。酒店项目收益率波动较大，经济型酒店约8%到11%，高端酒店可达12%到15%。工业物流地产收益率稳定在9%到11%之间。

基准收益率还受市场周期影响，繁荣期可达12%到15%，衰退期可能降至6%到8%。开发项目收益率高于持有型项目，前者约15%到20%，后者在8%到12%。绿色建筑和智能化项目因运营成本低，收益率比传统项目高1到2个百分点。长租公寓因政策支持，收益率稳定在7%到10%。养老地产作为新兴领域，收益率可达10%到13%。