房贷利率会比公积金利率低吗

房贷利率确实普遍高于公积金贷款利率。商业房贷利率根据央行基准利率浮动，目前5年期以上LPR为4.3%，实际执行利率在4.3%-5.5%之间。公积金贷款利率由国家统一规定，5年以上利率仅为3.1%，一套300万元30年期贷款，商业月供约15132元，公积金月供仅需12860元，每月节省2272元，总利息节省81.8万元。公积金贷款门槛较高，需连续缴存6个月以上且账户余额达标。

公积金贷款额度受限，单笔最高额度通常不超过50万元。商业贷款额度灵活，可达到房产评估价的70%-80%。商业贷款审批速度快，3-5个工作日即可完成；公积金贷款需2-4周时间。商业贷款支持提前还款无违约金；部分公积金贷款要求满1年后才能提前还款。商业贷款适合急需购房且收入稳定人群；公积金贷款适合长期低息贷款需求，但需满足缴存条件。