信用不好可以抵押贷款吗

信用记录不佳的人仍有机会获得抵押贷款，但条件较为严格。银行会重点考察申请人的收入稳定性、资产价值和抵押物状况。许多金融机构提供"不良信用抵押贷款"，年利率比普通贷款高出2-5个百分点。申请人需要提供额外担保或证明文件，如过去两年的银行流水、完税证明等。房产评估价值必须达到贷款额的150%以上，银行才愿意接受这类申请。

抵押贷款审批中，信用分数只是考量因素之一。债务收入比低于40%的申请人即使有逾期记录，也有可能获批。市场上有专门针对信用问题人士的贷款产品，审批周期约7-15个工作日。这类贷款要求借款人购买抵押保险，月供会增加贷款总额的0.5-1%。部分银行接受"二次抵押"，即对已抵押房产再次借款，最高可达评估价值的70%。