二手房多久能卖掉

二手房出售速度受多种因素影响。房屋位置是关键因素，市中心房源2周内成交很常见，郊区可能需要3个月。房屋状况同样重要，精装修房源比毛坯房快20天左右。定价策略直接影响销售周期，合理定价的房源比高出市场均价10%的房源早成交1个月。市场热度变化也影响速度，旺季房源平均30天售出，淡季则需要60天。

房屋面积大小影响销售周期。小户型公寓60平方米左右房源在热门区域15天就能成交，而大户型150平方米以上别墅平均需要75天。配套设施完善的小区比缺乏配套的小区快售出40天左右。学区房一直是抢手货，优质学区房源10天内就能找到买家，而非学区房则需要90天左右才能成交。挂牌渠道选择也很重要，专业房产中介门店比个人挂牌多接触30组潜在买家。