农商银行房子抵押贷款利率是多少

农商银行房子抵押贷款利率一般在4.5%到6.5%之间，具体数字取决于贷款金额和期限。100万元贷款10年期，每月还款约1万元左右。利率还受借款人信用状况影响，信用良好可获更低利率。房产类型也会影响利率，住宅抵押利率通常低于商业房产。贷款用途明确且合规，如装修、教育等，利率会有所优惠。银行会评估房产市场价值，一般贷款额度不超过房产评估价的70%。

农商银行抵押贷款利率存在地区差异，经济发达地区利率较高。5年期贷款利率通常比20年期低0.5个百分点。客户选择等额本息还款方式，总利息支出比先息后本多20%左右。银行会根据央行基准利率上浮或下浮，目前基准利率为4.3%。大额贷款超过500万元，银行可能提供利率折扣。客户办理贷款时需支付评估费、保险费等，约占总贷款额的1%。