万科城是不是商住两用

万科城确实具备商住两用功能。项目规划中包含商业配套区域，沿街商铺可经营餐饮、零售等服务行业。住宅部分与商业区域合理分隔，互不干扰。项目内部设有商业街，满足日常购物需求。社区周边商业设施齐全，写字楼、商场集中，形成完整商业生态。商业空间设计灵活，可根据需求调整用途，满足不同经营需求。

万科城商住两用体现在空间利用高效上。住宅面积从50平方米到150平方米不等，适合不同家庭需求。商业区域占总建筑面积约25%，包含各类店铺和服务设施。项目交通便利，地铁、公交站点环绕，方便商务往来。商业与住宅分区管理，保障居住品质同时提供商业便利。社区配套完善，满足商住人群多重需求，提升整体使用价值。