提前认筹是什么意思

提前认筹是指购房者在楼盘正式开盘前缴纳一笔定金，锁定房源和价格的行为。开发商会收取几千到几万元不等的认筹金，这笔钱可以转为购房款。认筹后购房者能优先选房，享受开盘前的优惠价格。北京、上海等地的热门楼盘经常采用这种方式，认筹人数往往是房源数量的3-5倍，竞争激烈。

认筹还能让开发商测试市场反应，调整销售策略。广州部分项目认筹成功率达80%，说明市场接受度高。认筹协议通常有详细条款，规定退定条件和违约责任。购房者需注意认筹金的退还规则，避免资金风险。深圳某项目因认筹人数不足，最终取消了开盘计划，显示了认筹对开发商决策的影响。