收房阳台是否需要试水吗

收房时阳台必须做试水检查。开发商交付的房屋阳台防水层存在施工质量问题，雨水会渗入室内。实际案例显示，约7成新屋阳台存在渗漏隐患。试水方法简单：在阳台地漏处封堵，蓄水深度3-5厘米，持续24小时。检查楼下天花板和外墙是否有渗水痕迹。试水能及时发现防水层缺陷，避免日后装修返工。物业验收时应当提供试水记录，这是房屋质量的重要证明。

阳台试水还能检测排水系统是否畅通。积水超过2厘米不退说明地坡度不够或排水管道有问题。北方冬季冻融循环会导致防水层开裂，南方雨季雨水倒灌风险更高。房屋交付后二次装修破坏防水层的情况时有发生，原始试水记录可作为责任划分依据。防水工程质保期一般为5年，原始试水记录是维护权益的重要证据。