拆迁人头面积多少

拆迁人头面积各地标准不同，北京城区一般是25平方米/人，郊区15平方米/人。上海平均20平方米/人，中心城区可达30平方米。广州标准为15-25平方米/人，深圳则是20-30平方米/人。农村地区通常更宽松，江苏、浙江等地能达到30-40平方米/人。重庆、成都等地标准在15-20平方米/人。实际计算时，户口本上的人数是关键依据，独生子女家庭可享受额外面积补偿。

拆迁面积计算还考虑房屋结构和装修情况。砖混结构每平方米补偿约3000-5000元，框架结构能达到4000-7000元。装修补偿按房屋总价的10%-20%计算。临时安置费按每人每月500-1500元发放，期限通常为18-24个月。选择产权调换的，1:1.3的置换比例很常见。一些地区对老旧小区给予额外补贴，最高可达房屋评估价的20%。搬迁费按户计算，一般为1000-3000元不等。