回迁房一般什么时候能办到房产证

回迁房办理房产证的时间因地区政策而异，多数城市规定交房后6个月内启动办证程序。北京地区回迁房从交钥匙到拿到房产证约需8-12个月，上海流程稍快，约7-10个月。广州回迁房办证周期平均为9个月，深圳则需要10-14个月。办证进度受开发商资质、项目规模、资料完整性等因素影响。购房者需关注当地住建部门公告，及时提交身份证明、回迁协议等材料，确保办证流程顺利进行。

回迁房办证时间还与房屋性质密切相关。完全产权回迁房办理周期较短，约8-10个月；经济适用性质回迁房需额外审核资格，延长至12-15个月。拆迁安置项目若涉及历史遗留问题，办证时间可能延长至18个月以上。购房者可通过当地政务APP查询办证进度，部分城市提供短信提醒服务。开发商逾期未办证的，业主可向房管部门投诉，申请行政调解，维护自身合法权益。