30层属于高层还是超高层

30层建筑属于超高层范畴。根据中国《民用建筑设计统一标准》，10层以上或高度超过28米的住宅建筑称为高层建筑，而超过100米的建筑则归类为超高层。30层住宅楼高度普遍在90米左右，接近超高层标准。实际工程中，30层建筑需要配备更先进的消防系统、高速电梯和特殊结构设计，这些特征都符合超高层建筑的技术要求。

超高层建筑的定义还包含功能复杂性因素。30层建筑通常容纳至少60户家庭，人口密度大，需要设置分区管理、独立垃圾处理系统和应急避难层。这类建筑的基础施工要求更高，需考虑风荷载、地震影响等因素。深圳地王大厦、上海金茂大厦等知名超高层建筑均采用类似结构体系，印证了30层建筑的技术特性与超高层标准一致。