二手房什么时候交钥匙比较合适

二手房交钥匙的最佳时间是在房屋过户手续全部完成后。买方支付全部房款，卖方完成产权转移登记，拿到不动产权证书后，双方签订《房屋交接书》，约定具体时间交钥匙。这个时间点能确保买方获得完整的房屋所有权，避免后续纠纷。实践中，很多交易会选择在银行放款后的3个工作日内完成交钥匙，此时资金和产权都已到位，交易最为安全。

交钥匙前需进行房屋验收，检查家电、设施是否正常，确认水电气表读数。建议选择工作日上午交接，方便联系物业办理变更手续。交钥匙时卖方应提供房屋说明书、保修卡等资料。夏季交房需特别注意检查空调制冷效果，冬季则要测试供暖系统。交钥匙后买方应立即更换门锁，确保居住安全。